5,000 万円・家賃 30 万円・空室率 15% の場合
地方の物件を想定し、空室率を 15% と高めに見たときの目安です。
計算結果
| 実質利回り | 4.04% |
|---|---|
| 表面利回り(満室時) | 7.20% |
| 表面利回り(空室を見込んだ場合) | 6.12% |
| 年間の実質収入 | 2,160,000円 |
| 購入に必要な総額 | 53,500,000円 |
入力した条件
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 物件価格 | 5,000万円 |
| 満室時の毎月の家賃収入(全戸合計) | 30万円 |
| 空室率(年間の想定) | 15% |
| 年間の経費 | 90万円 |
| 購入時の諸費用 | 7% |
計算の途中経過
| 項目 | 値 |
|---|---|
| 満室時の年間家賃収入 | 360.0万円 |
| 空室を見込んだ年間家賃収入 | 306.0万円 |
| 購入時の諸費用 | 350.0万円 |
| 年間の実質収入 | 216.0万円 |
計算の式と設定値の出典は計算方法と根拠にまとめています。条件を変えて計算するには計算ツールをお使いください。
ご利用にあたって
- 計算結果は入力した条件にもとづく概算で、投資の収益や安全性を保証するものではありません。
- 所得税・住民税・ローンの返済・将来の家賃の下落や大規模修繕の費用は含みません。
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